25 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
316 300 $
Autre · 2 995 $/m² · 105,6 m² · constr. 1945 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099908821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
61035099908821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 3 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 293 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 401 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 201 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 320 $ Poids 95 % |
| 3 | 80-80A, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 339 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 412 015 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 252 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 429 595 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 482 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 375 438 $ Poids 89 % |
| 6 | 79, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 656 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 230 $ Poids 86 % |
| 7 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 189 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 162 $ Poids 85 % |
| 8 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 411 529 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 330 715 $ Poids 81 % |
| 10 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 667 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 683 $ Poids 79 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 705 $ Poids 77 % |
| 12 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 255 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 531 570 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.