10 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
487 100 $
Autre · 3 062 $/m² · 159,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 416 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099917967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
61035099917967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 250 m · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 403 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 224 m · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +44 968 $ | 490 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 367 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 017 $ Poids 81 % |
| 4 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 450 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 897 $ Poids 70 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 848 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 455 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 677 $ Poids 65 % |
| 7 | 29-33, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 248 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 469 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 786 $ Poids 64 % |
| 9 | 148-150, rue Laurier, Joliette 2025-12-16 · 595 m · Vendu 217 250 $ (1 522 $/m²) 142,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 279 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 270 738 $ Poids 64 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 938 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 006 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 168-170, rue Lévis, Joliette 2025-06-09 · 482 m · Vendu 275 900 $ (1 718 $/m²) 160,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 324 984 $ Poids 62 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 370 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 648 745 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.