9 Rue CHATELAINE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 178,1 m² · constr. 1984 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 259 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100006540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
61035100006540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 58 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 560 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 818 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 477 647 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 715 157 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 722 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 601 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 914 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 846 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 832 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 628 064 $ Poids 57 % |
| 7 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 266 539 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 578 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 588 241 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 680 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 257 463 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 619 457 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 426 092 $ Poids 39 % |
| 12 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 472 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.