12 Rue CHATELAINE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 92,8 m² · constr. 1983 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100006628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
61035100006628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 2 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 334 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 226 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 373 215 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 687 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 513 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 384 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 429 898 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 510 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 304 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 332 781 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 375 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 407 281 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 479 492 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-15 · 433 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 472 371 $ Poids 73 % |
| 11 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 823 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 485 065 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 462 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.