14 Rue CHATELAINE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 104,8 m² · constr. 1985 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100006889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
61035100006889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 268 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 352 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 350 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −35 054 $ | 496 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 361 744 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 512 156 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 522 996 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 29 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 617 566 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 699 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 178 $ Poids 80 % |
| 8 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 50 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 831 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 426 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 653 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 529 430 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 221 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 400 860 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 365 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 493 638 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.