891 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
980 400 $
Autre · terrain 335 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 729,9 m²
Frontage
234,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 800 $
Rôle antérieur 884 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000037306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 018 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
884 100 $
ID provincial
61040000037306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 96 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 11 % |
| 2 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 995 m · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 099 $ Poids 10 % |
| 3 | 1350, Rang Double, Saint-Liguori 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 9 % |
| 4 | 1220, rang Double, Saint-Liguori 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 4 % |
| 5 | 840-842, chemin Saint-Pierre, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +132 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 627 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 1 % |
| 7 | 731, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 621, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 650, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 631-635, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 031 $/m²) 224 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.