800 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000138243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
61040000138243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 39 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 29 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 372 837 $ Poids 40 % |
| 2 | 621, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 386 258 $ Poids 0 % |
| 3 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.