760 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · terrain 17 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 912,8 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000261230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
61040000261230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 099 $ Poids 3 % |
| 2 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 2 % |
| 3 | 621, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 1350, Rang Double, Saint-Liguori 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 731, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 459 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, 5e Rang, Saint-Liguori 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +70 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.