1031 50E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 196,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000318763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
61040000318763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 84 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 625 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 565 138 $ Poids 67 % |
| 2 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 349 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 201 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 706 601 $ Poids 46 % |
| 3 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 685 296 $ Poids 41 % |
| 4 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 855 m · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 487 748 $ Poids 21 % |
| 5 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 527 m · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −75 920 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 614 521 $ Poids 18 % |
| 6 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 915 $ Poids 17 % |
| 7 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 092 $ Poids 17 % |
| 8 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 740 856 $ Poids 15 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 914 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 568 $ Poids 14 % |
| 10 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 887 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 596 844 $ Poids 6 % |
| 11 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 585 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +112 276 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 718 008 $ Poids 6 % |
| 12 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 71 m · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 770 258 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.