1001 Rue PRINCIPALE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 136,7 m² · constr. 1912 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 112 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000327867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
61040000327867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 10 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 459 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 405 $ Poids 69 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 877 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 315 $ Poids 63 % |
| 3 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 762 $ Poids 61 % |
| 4 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 855 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 807 $ Poids 43 % |
| 5 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 204 517 $ Poids 38 % |
| 6 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 516 $ Poids 29 % |
| 7 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 160 m · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 292 $ Poids 28 % |
| 8 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 444 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 357 192 $ Poids 24 % |
| 9 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 742 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.