1155 Avenue MOULIN · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 154,5 m² · constr. 2023 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000401225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
61040000401225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 74 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 925 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 081 $ Poids 60 % |
| 3 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 651 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 511 374 $ Poids 55 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 899 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 885 $ Poids 49 % |
| 5 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 658 060 $ Poids 44 % |
| 6 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 568 255 $ Poids 28 % |
| 7 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 534 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 649 038 $ Poids 22 % |
| 8 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 299 m · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 738 379 $ Poids 18 % |
| 9 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 716 383 $ Poids 16 % |
| 10 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 591 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 443 419 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.