1105 Avenue MOULIN · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 146 m² · constr. 2022 · terrain 1 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 507 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000410095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3224952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
655 500 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
61040000410095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 89 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 133 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 648 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 924 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 857 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 703 $ Poids 60 % |
| 4 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 551 828 $ Poids 37 % |
| 5 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 684 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 637 766 $ Poids 31 % |
| 6 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 633 986 $ Poids 27 % |
| 7 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 167 m · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 063 $ Poids 23 % |
| 8 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 503 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 432 900 $ Poids 20 % |
| 9 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −50 034 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 698 148 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.