1085 Avenue MOULIN · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 128,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000410638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3224954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
61040000410638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 72 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 793 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 861 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 559 $ Poids 62 % |
| 3 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 370 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 111 $ Poids 57 % |
| 4 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 865 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +19 046 $ | 235 782 $ Poids 56 % |
| 5 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 760 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 522 433 $ Poids 49 % |
| 6 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 178 m · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 037 $ Poids 31 % |
| 7 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 431 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 995 $ Poids 31 % |
| 8 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 573 740 $ Poids 28 % |
| 9 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 446 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 411 244 $ Poids 25 % |
| 10 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 966 $ Poids 15 % |
| 11 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 565 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.