1131 Rue REJEANNE-TELLIER · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 145,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000433414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
61040000433414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 62 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 370 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 557 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 421 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 547 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 509 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 509 970 $ Poids 45 % |
| 5 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 767 m · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 872 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 571 028 $ Poids 41 % |
| 6 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 199 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 618 823 $ Poids 30 % |
| 7 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 457 m · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 660 066 $ Poids 22 % |
| 8 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 375 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 432 158 $ Poids 22 % |
| 9 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 767 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −51 103 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 638 180 $ Poids 16 % |
| 10 | 431, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 077 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.