730 Rue OMER-BOUCHER · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
460 200 $
Autre · 2 119 $/m² · 217,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 216 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000441578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
61040000441578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 58 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 344 m · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 706 $ Poids 74 % |
| 2 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 109 m · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −49 873 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 573 788 $ Poids 55 % |
| 3 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 217 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 592 408 $ Poids 52 % |
| 4 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 792 m · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 408 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 408 $ Poids 40 % |
| 5 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 645 m · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 426 845 $ Poids 27 % |
| 6 | 551 à 557, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 293 m · Vendu 295 000 $ (1 525 $/m²) 193,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 117 $ Poids 26 % |
| 7 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 591 m · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 467 461 $ Poids 24 % |
| 8 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 792 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +76 743 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 759 826 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.