1100 Avenue JEAN-PARENT · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 99,3 m² · constr. 2004 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000443742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
61040000443742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 46 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 495 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 421 212 $ Poids 78 % |
| 3 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 166 m · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 487 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 786 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 512 282 $ Poids 65 % |
| 5 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 349 $ Poids 62 % |
| 6 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 485 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +13 332 $ | 205 763 $ Poids 59 % |
| 7 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 755 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 464 110 $ Poids 49 % |
| 8 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 585 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 492 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 466 984 $ Poids 31 % |
| 10 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 194 $ Poids 27 % |
| 11 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 910 m · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 416 608 $ Poids 26 % |
| 12 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 904 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 577 253 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.