1020 Place NICOLAS-GEOFFROY · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 160 m² · constr. 1973 · terrain 1 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000462647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
61040000462647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 42 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 652 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 926 $ Poids 81 % |
| 2 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 51 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 518 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 602 m · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 429 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 384 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 263 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 298 $ Poids 60 % |
| 6 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 944 $ Poids 32 % |
| 7 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 602 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 976 $ Poids 28 % |
| 8 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 130 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 574 178 $ Poids 21 % |
| 9 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 202 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 450 225 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.