590 Rue PRINCIPALE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 142,5 m² · constr. 1910 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000462833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
61040000462833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 9 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 272 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 664 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 981 $ Poids 73 % |
| 4 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 249 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 549 $ Poids 52 % |
| 5 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 496 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 209 345 $ Poids 45 % |
| 6 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 160 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 787 $ Poids 32 % |
| 7 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 172 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 364 369 $ Poids 24 % |
| 8 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 587 m · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 650 558 $ Poids 22 % |
| 9 | 431, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 442 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.