1021-1023 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
463 300 $
Autre · 1 552 $/m² · 298,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000463980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
61040000463980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 59 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 173 m · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 648 711 $ Poids 70 % |
| 2 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 872 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 42 % |
| 3 | 1155, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-17 · 776 m · Vendu 332 800 $ Ajust. marché +63 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 635 $ Poids 26 % |
| 4 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 590 m · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +66 511 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 519 838 $ Poids 25 % |
| 5 | 681-683-685-687-689, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-01 · 221 m · Vendu 770 000 $ constr. 1944 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 051 317 $ Poids 14 % |
| 6 | 670, 4ième rang, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 11 % |
| 7 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 390 m · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +73 257 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 461 829 $ Poids 8 % |
| 8 | 760, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 7 % |
| 9 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 88 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 643 020 $ Poids 6 % |
| 10 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 556 m · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 500 $ Poids 5 % |
| 11 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 664 m · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +92 385 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 510 403 $ Poids 5 % |
| 12 | 551 à 557, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 90 m · Vendu 295 000 $ (1 525 $/m²) 193,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 446 801 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.