1110-1112 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 214 m² · constr. 1965 · terrain 1 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000465012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
61040000465012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 54 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 312 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 576 848 $ Poids 55 % |
| 2 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 447 m · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 067 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 067 $ Poids 52 % |
| 3 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 334 m · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −53 823 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 544 398 $ Poids 47 % |
| 4 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 349 m · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 428 $ Poids 31 % |
| 5 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 474 m · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 757 $ Poids 26 % |
| 6 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 689 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 013 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 732 013 $ Poids 23 % |
| 7 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 447 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +71 045 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 754 128 $ Poids 20 % |
| 8 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 238 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 442 750 $ Poids 15 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 301 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 712 $ Poids 10 % |
| 10 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 236 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 633 932 $ Poids 3 % |
| 11 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 448 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 492 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.