400 Rue CLEMENT · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 133,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 327 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000467749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
61040000467749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 65 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 146 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 387 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 426 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 390 $ Poids 81 % |
| 3 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 92 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +3 809 $ | 224 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 469 960 $ Poids 57 % |
| 5 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 912 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 556 599 $ Poids 46 % |
| 6 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 364 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 520 507 $ Poids 40 % |
| 7 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 464 083 $ Poids 32 % |
| 8 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 575 891 $ Poids 31 % |
| 9 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 715 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 416 937 $ Poids 22 % |
| 10 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 058 $ Poids 19 % |
| 11 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 312 366 $ Poids 17 % |
| 12 | 431, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.