950 Avenue COMMISSAIRES · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000471331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
61040000471331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 57 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 573 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 505 $ Poids 80 % |
| 2 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 431 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 204 m · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 436 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 775 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 495 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 570 $ Poids 66 % |
| 6 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 615 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −17 141 $ | 174 541 $ Poids 52 % |
| 7 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 776 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 528 $ Poids 46 % |
| 8 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 035 $ Poids 32 % |
| 9 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 798 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 757 $ Poids 31 % |
| 10 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 752 $ Poids 29 % |
| 11 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 940 m · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 415 048 $ Poids 26 % |
| 12 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 638 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.