951 Route 343 app. 10 app. 10 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
289 200 $
Autre · 2 975 $/m² · 97,2 m² · constr. 1989 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000481233100000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
61040000481233100000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 14 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 458 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 387 696 $ Poids 73 % |
| 3 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 288 m · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 450 124 $ Poids 73 % |
| 4 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 720 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 492 047 $ Poids 70 % |
| 5 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 603 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −952 $ | 189 730 $ Poids 49 % |
| 7 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 728 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 439 831 $ Poids 46 % |
| 8 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 499 490 $ Poids 36 % |
| 9 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 889 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 485 001 $ Poids 29 % |
| 10 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 276 $ Poids 29 % |
| 11 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 412 968 $ Poids 25 % |
| 12 | 71-75, 25e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 242 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 316 538 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.