951 Route 343 app. 11 app. 11 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 114 m² · constr. 1989 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000481233100000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
61040000481233100000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 20 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 602 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −952 $ | 203 715 $ Poids 80 % |
| 2 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 418 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 450 400 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 728 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 585 $ Poids 56 % |
| 5 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 496 496 $ Poids 52 % |
| 6 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 294 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 427 128 $ Poids 48 % |
| 7 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 719 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 535 362 $ Poids 47 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 295 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 485 $ Poids 46 % |
| 9 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 936 $ Poids 26 % |
| 10 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 283 698 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 545 268 $ Poids 23 % |
| 12 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 665 m · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 373 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.