911-915 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 186,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 366 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000490444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
61040000490444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 82 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 328 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 552 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 759 m · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 926 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 735 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 735 $ Poids 43 % |
| 4 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 643 423 $ Poids 35 % |
| 5 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 759 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 704 628 $ Poids 27 % |
| 6 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 230 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 689 370 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 443 014 $ Poids 21 % |
| 8 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 571 m · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 416 709 $ Poids 20 % |
| 9 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +59 529 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 688 413 $ Poids 20 % |
| 10 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 455 200 $ Poids 17 % |
| 11 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 697 848 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.