924 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
706 800 $
Autre · 2 247 $/m² · 314,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 485 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000491865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
61040000491865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 89 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 421 m · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +70 241 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 687 542 $ Poids 52 % |
| 2 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 750 m · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +80 663 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 551 764 $ Poids 16 % |
| 3 | 296, 298, 300, 302, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-13 · 642 m · Vendu 1 010 000 $ (2 355 $/m²) 428,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 612 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 774 388 $ Poids 10 % |
| 4 | 304-310, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-25 · 614 m · Vendu 989 000 $ (2 300 $/m²) 430 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −132 825 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 769 746 $ Poids 10 % |
| 5 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 265 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 893 265 $ Poids 8 % |
| 6 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 462 m · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +86 966 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 506 563 $ Poids 6 % |
| 7 | 208 et 210, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 272 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 544 950 $ Poids 3 % |
| 9 | 551 à 557, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 251 m · Vendu 295 000 $ (1 525 $/m²) 193,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 446 801 $ Poids 3 % |
| 10 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 988 m · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 545 068 $ Poids 2 % |
| 11 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 184 950 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.