1028 Rue CHARLES-LAPORTE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 165,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 326 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000495208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
61040000495208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 75 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 215 m · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 441 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 525 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 173 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 412 697 $ Poids 69 % |
| 4 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 996 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 172 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 684 $ Poids 53 % |
| 6 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 372 $ Poids 44 % |
| 7 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 215 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 592 $ Poids 35 % |
| 8 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 813 $ Poids 28 % |
| 9 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 123 $ Poids 20 % |
| 10 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 637 261 $ Poids 17 % |
| 11 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 479 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 609 591 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.