1335 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000501424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
61040000501424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 52 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 812 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −6 666 $ | 197 418 $ Poids 70 % |
| 2 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 801 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 481 843 $ Poids 47 % |
| 3 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 012 $ Poids 44 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 405 675 $ Poids 39 % |
| 5 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 533 558 $ Poids 35 % |
| 6 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 017 $ Poids 30 % |
| 7 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 502 $ Poids 29 % |
| 8 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 833 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 492 $ Poids 25 % |
| 9 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 275 376 $ Poids 23 % |
| 10 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 521 979 $ Poids 17 % |
| 11 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 594 927 $ Poids 15 % |
| 12 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 978 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 514 977 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.