1280 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
683 000 $
Autre · 2 286 $/m² · 298,8 m² · constr. 2007 · terrain 9 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 258,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
7445
Usage
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 497 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000520693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
676596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
61040000520693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 87 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 890 m · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +50 860 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 741 301 $ Poids 50 % |
| 2 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 25 % |
| 3 | 1155, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 332 800 $ Ajust. marché +63 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 635 $ Poids 21 % |
| 4 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 537 878 $ Poids 16 % |
| 5 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 791 m · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +73 514 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 535 086 $ Poids 7 % |
| 6 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 360 m · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +92 671 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 585 764 $ Poids 5 % |
| 7 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 724 m · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 814 200 $ Poids 5 % |
| 8 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 905 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 654 445 $ Poids 4 % |
| 9 | 296, 298, 300, 302, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-13 · 979 m · Vendu 1 010 000 $ (2 355 $/m²) 428,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 102 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 816 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 551 à 557, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 934 m · Vendu 295 000 $ (1 525 $/m²) 193,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 446 801 $ Poids 3 % |
| 11 | 304-310, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-25 · 965 m · Vendu 989 000 $ (2 300 $/m²) 430 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −150 880 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 811 031 $ Poids 3 % |
| 12 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 724 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 856 683 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.