Rue PRINCIPALE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
305 000 $
Autre · 6 052 $/m² · 50,4 m² · constr. 1955 · terrain 142 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 781,7 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000523490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
61040000523490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 16 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 17 % |
| 2 | 1155, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 332 800 $ Ajust. marché +63 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 635 $ Poids 17 % |
| 3 | 681-683-685-687-689, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ constr. 1944 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 016 667 $ Poids 7 % |
| 4 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −87 260 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 315 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.