320 Rue MARIE-LAURE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 241,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 490 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000570700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
61040000570700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 92 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 835 m · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 699 433 $ Poids 66 % |
| 2 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 276 m · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 957 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 806 707 $ Poids 28 % |
| 3 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 427 m · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 162 $ Poids 24 % |
| 4 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 788 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +83 878 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 624 073 $ Poids 22 % |
| 5 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 687 m · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 193 $ Poids 16 % |
| 6 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 276 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +120 368 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 849 950 $ Poids 10 % |
| 7 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 814 050 $ Poids 7 % |
| 8 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +151 451 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 815 582 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.