5E RANG EST · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
470 200 $
Autre · 4 521 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 177 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 924,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 301 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000595346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
61040000595346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 60 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 788 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 579 $ Poids 60 % |
| 2 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 858 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −7 618 $ | 188 725 $ Poids 58 % |
| 3 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 909 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 458 376 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 744 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 455 112 $ Poids 55 % |
| 5 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 637 $ Poids 38 % |
| 6 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 305 $ Poids 31 % |
| 7 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 721 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 570 794 $ Poids 26 % |
| 8 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 452 244 $ Poids 22 % |
| 9 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 211 $ Poids 22 % |
| 10 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 386 469 $ Poids 22 % |
| 11 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 294 $ Poids 22 % |
| 12 | 291, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-19 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 560 $/m²) 94,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 510 964 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.