281 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 131,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,2 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000718268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
61040000718268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 30 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 521 $ Poids 1 % |
| 2 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 200 105 $ Poids 1 % |
| 3 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 516 687 $ Poids 0 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 552 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 509 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 516 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 414 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, 4ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 506 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.