321 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
530 900 $
Autre · terrain 642 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 602,3 m²
Frontage
356,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 514 600 $
Rôle antérieur 1 774 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000743798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 068 800 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
1 774 800 $
ID provincial
61040000743798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 72 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 1 % |
| 2 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 1 % |
| 4 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 495 $ Poids 1 % |
| 5 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 821 $ Poids 1 % |
| 6 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 1 % |
| 7 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 208 et 210, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (4 272 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.