Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
438 000 $
Autre · 3 819 $/m² · 114,7 m² · constr. 1930 · terrain 94 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 607,7 m²
Frontage
295,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000833386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
61040000833386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 51 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 186 204 $ Poids 0 % |
| 2 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 479 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +48 730 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 537 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 598 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 560 $/m²) 94,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 535 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.