5401 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000864155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
61040000864155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 42 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 771 $ Poids 0 % |
| 2 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 398 116 $ Poids 0 % |
| 3 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 400 097 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.