696 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010203429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
61040010203429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 44 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 937 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 414 $ Poids 45 % |
| 2 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 403 948 $ Poids 30 % |
| 3 | 431, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 472 060 $ Poids 12 % |
| 4 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 388 $ Poids 10 % |
| 5 | 40, 30e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 453 040 $ Poids 8 % |
| 6 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 518 $ Poids 8 % |
| 7 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 614 $ Poids 8 % |
| 8 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 517 $ Poids 7 % |
| 9 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 393 920 $ Poids 5 % |
| 10 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 906 $ Poids 5 % |
| 11 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 524 735 $ Poids 4 % |
| 12 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 512 402 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.