601 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 166,5 m² · constr. 1890 · terrain 3 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,6 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010259290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
61040010259290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 59 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 483 $ Poids 31 % |
| 2 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 483 $ Poids 29 % |
| 3 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 981 $ Poids 21 % |
| 4 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 751 $ Poids 19 % |
| 5 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 605 940 $ Poids 17 % |
| 6 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 019 $ Poids 17 % |
| 7 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 87 467 $ Poids 16 % |
| 8 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 639 264 $ Poids 13 % |
| 9 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 475 $ Poids 13 % |
| 10 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 550 $ Poids 6 % |
| 11 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 658 219 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 812 456 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.