35E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
586 800 $
Autre · terrain 166 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 153,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010349965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
61040010349965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 79 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 839 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 50 % |
| 2 | 296, 298, 300, 302, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-13 · 850 m · Vendu 1 010 000 $ (2 355 $/m²) 428,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 304-310, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-25 · 838 m · Vendu 989 000 $ (2 300 $/m²) 430 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 471 $ Poids 50 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 768 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 47 % |
| 5 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 910 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 47 % |
| 6 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 866 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 960 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 959 m · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 821 $ Poids 44 % |
| 10 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 980 m · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 44 % |
| 11 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 925 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 837 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.