700 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
393 500 $
Autre · 5 519 $/m² · 71,3 m² · constr. 1994 · terrain 55 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 118,9 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010357542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
61040010357542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 41 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 395 693 $ Poids 31 % |
| 2 | 71-75, 25e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-16 · 773 m · Vendu 285 000 $ (3 242 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 281 675 $ Poids 23 % |
| 3 | 300-302, rue des Plaines, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-16 · 791 m · Vendu 285 000 $ (3 242 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 281 675 $ Poids 23 % |
| 4 | 280-282, rue des Plaines, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-16 · 833 m · Vendu 285 000 $ (3 242 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 281 675 $ Poids 22 % |
| 5 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 97 519 $ Poids 21 % |
| 6 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −48 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 453 874 $ Poids 16 % |
| 7 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −63 217 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 441 791 $ Poids 11 % |
| 8 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 452 685 $ Poids 11 % |
| 9 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −54 261 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 409 610 $ Poids 8 % |
| 10 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −63 168 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 425 269 $ Poids 7 % |
| 11 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 786 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −64 218 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 494 930 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.