431 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 117,3 m² · constr. 1964 · terrain 11 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 778,7 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 297 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010384344006010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
61040010384344006010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 60 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 204 822 $ Poids 40 % |
| 2 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 361 $ Poids 33 % |
| 3 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 535 $ Poids 32 % |
| 4 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −26 362 $ | 373 971 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, 30e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-19 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 427 935 $ Poids 29 % |
| 6 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 922 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 815 $ Poids 26 % |
| 8 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 188 369 $ Poids 26 % |
| 9 | 431, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-06 · 12 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 26 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 333 $ Poids 25 % |
| 11 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 292 $ Poids 25 % |
| 12 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 221 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.