421 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 115,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010394736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
61040010394736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 26 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 193 228 $ Poids 44 % |
| 2 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 630 $ Poids 36 % |
| 3 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 362 215 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 999 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, 30e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-19 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 199 $ Poids 32 % |
| 6 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 278 $ Poids 28 % |
| 7 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 365 $ Poids 26 % |
| 8 | 431, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-06 · 136 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 283 $ Poids 26 % |
| 9 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 186 870 $ Poids 24 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 871 $ Poids 21 % |
| 11 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 956 $ Poids 20 % |
| 12 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 197 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.