430 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 130,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010395023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
61040010395023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 48 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 835 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 955 $ Poids 46 % |
| 2 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 232 614 $ Poids 44 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 620 $ Poids 38 % |
| 4 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 358 695 $ Poids 28 % |
| 5 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 923 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −51 053 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 231 $ Poids 28 % |
| 6 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 721 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 424 951 $ Poids 23 % |
| 8 | 431, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-06 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 496 996 $ Poids 22 % |
| 9 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 209 498 $ Poids 22 % |
| 10 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 432 850 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, 30e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-19 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 478 917 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 781 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.