941 35E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 1 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010403750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
61040010403750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 49 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 543 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +16 189 $ | 218 359 $ Poids 82 % |
| 2 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 813 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 448 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 529 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 497 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 471 $ Poids 63 % |
| 5 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 537 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 528 778 $ Poids 59 % |
| 6 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 495 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 549 857 $ Poids 58 % |
| 7 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 261 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 789 $ Poids 42 % |
| 8 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 583 444 $ Poids 36 % |
| 9 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 497 497 $ Poids 30 % |
| 10 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 677 $ Poids 27 % |
| 11 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 743 $ Poids 26 % |
| 12 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 596 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 615 609 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.