330 Rue PRINCIPALE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 145,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 251 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010406776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
61040010406776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 51 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 299 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 356 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 314 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 180 m · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 278 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 564 722 $ Poids 54 % |
| 4 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 919 $ Poids 51 % |
| 5 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 336 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 924 $ Poids 47 % |
| 6 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 557 $ Poids 42 % |
| 7 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 981 $ Poids 32 % |
| 8 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 868 $ Poids 30 % |
| 9 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 652 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 454 $ Poids 25 % |
| 10 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 180 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −50 569 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 514 $ Poids 20 % |
| 11 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 601 397 $ Poids 20 % |
| 12 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 750 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 432 529 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.