1130 Avenue CINE-PARC · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 102,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 300 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010419144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
61040010419144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 67 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 146 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 552 900 $ Poids 81 % |
| 2 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 424 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +19 046 $ | 214 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 133 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 503 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 870 $ Poids 62 % |
| 6 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 126 $ Poids 43 % |
| 7 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 586 305 $ Poids 43 % |
| 8 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 960 m · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 523 623 $ Poids 41 % |
| 9 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 501 417 $ Poids 37 % |
| 10 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 91 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 461 $ Poids 32 % |
| 11 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 305 317 $ Poids 28 % |
| 12 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 678 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.