230 5E RANG EST · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 128,9 m² · constr. 1850 · terrain 2 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010540924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
61040010540924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 13 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 798 m · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 105 $ Poids 65 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 874 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 312 $ Poids 60 % |
| 3 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 815 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 198 024 $ Poids 57 % |
| 4 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 898 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 705 $ Poids 44 % |
| 5 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 505 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 069 $ Poids 44 % |
| 6 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 204 348 $ Poids 44 % |
| 7 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 007 $ Poids 30 % |
| 8 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 269 $ Poids 29 % |
| 9 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 716 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 003 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 384 308 $ Poids 18 % |
| 12 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 852 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.