171 5E RANG EST · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 181 m² · constr. 1880 · terrain 2 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010583933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
61040010583933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 43 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 814 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 253 201 $ Poids 60 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 699 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 142 684 $ Poids 59 % |
| 3 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 673 $ Poids 58 % |
| 4 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 317 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 975 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 742 $ Poids 39 % |
| 6 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 563 $ Poids 33 % |
| 7 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 838 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 684 189 $ Poids 32 % |
| 8 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 454 223 $ Poids 28 % |
| 9 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 659 $ Poids 27 % |
| 10 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 774 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 648 226 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 894 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 845 112 $ Poids 24 % |
| 12 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 695 369 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.