161 5E RANG EST · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 107,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010593446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
61040010593446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 62 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 998 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 831 $ Poids 49 % |
| 2 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 518 603 $ Poids 46 % |
| 3 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 863 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 395 283 $ Poids 45 % |
| 4 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 462 978 $ Poids 44 % |
| 5 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 943 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 329 451 $ Poids 44 % |
| 6 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 199 718 $ Poids 41 % |
| 7 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 180 211 $ Poids 39 % |
| 8 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 461 429 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 363 086 $ Poids 38 % |
| 10 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 094 $ Poids 33 % |
| 11 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 420 359 $ Poids 32 % |
| 12 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 553 881 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.