415 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 57,3 m² · constr. 1966 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 78 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020304187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
61040020304187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 6 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 78 606 $ Poids 26 % |
| 2 | 670, 4ième rang, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 24 % |
| 3 | 760, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 280 857 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 297 322 $ Poids 6 % |
| 6 | 720, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 792 029 $ Poids 6 % |
| 7 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 273 426 $ Poids 4 % |
| 8 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −69 908 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 332 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −92 622 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 409 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −75 555 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 351 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −85 608 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 405 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.